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                专项维修资金是什么?专项维修资金什么时候用?

                专项维修资金是什么?

                一般来说,专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位用于完成专项维修,并需要单♀独报帐结算的资金。也就是说,专项资金有三个特点:一是来源于财政或←上级单位;二是用于特定事项;三是需⊙要单独核算。

                专项维修资金是业主在购房时按照国家规定缴纳的一笔资金。在我国的《物业管理¤条例》中有明文规定:住宅物业,住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的☆非住宅物业的业主,应当按照国家的规定缴纳专项维修资金。

                物业的专项维修资金是业主的财产,业主应当及时行使自己的权利,不要让自己的权利睡着。

                首先业ω 主要向物业管理企业询问自己的钱存在哪里,要核对自己的维修资金※清册,弄清楚这笔资金是否是专款专用,有无▃挪用或不当使用的现象。资金的利息以及获】利的情况如何,利息及获利是否滚存入专户。

                其次,业主应该通过业主委员会来管理维修资金,充分行使自己的议事权、表决权,控制∑ 专项维修资金的使用。

                后,业主一旦发现专项维修资金有异样,一定要拿起法律武器保护自己。

                描述

                专□项维修资金该怎么使用?

                房屋专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起╱交到销售商手中的,但是这笔钱却不是销售商的销售所得,而是业主的钱。

                销售商将该笔◣资金集中后交到房产主管部门保管,待物业的∴业主委员会成立后,经业主¤委员会同意,主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用√。

                另外,专项维修资金自存入维修资金专户之日起,按规定计息,维修资金利息和净收益维修滚存使用和管理。这就是说,物业管理企业代为保管的专项维修资金所产生的银行利息以及维修资金的获利,都是属于业主,应当作为〗对物业维修养护之用。

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